空き部屋を貸す｜仕事の中身・報酬の決まり方・気をつけること

最終更新: 2026-09-14

空き部屋を貸すは、使っていない部屋を、旅行者などに貸す型。

要点

向いている人

• 空いている部屋がある人
• 手続きをやりきれる人

はじめ方

1. 自治体のルールと、マンションの管理規約を確認する
2. 住宅宿泊事業の届出をする
3. 掃除と受け渡しの手順を決める

気をつけること

• 届出をせずに貸すと、旅館業法違反になる。ここは必ず先に確認する。
• 年間180日の上限がある。
• 分譲マンションは管理規約で禁止されていることが多い。
• 近隣とのトラブル（騒音・ごみ）が起きやすい。

同じ分け方（持っているもので増やす副業）の他の副業

• ポイ活（ポイントサイト） — 買い物や申込のときに、ポイントサイトを経由して二重に貯める型。
• セルフバック — 紹介する側として、自分で申し込んで還元を受ける型。
• フリマアプリで不用品を売る — 家にあるいらないものを売る型。
• せどり・仕入れて売る — 安く仕入れて、高く売る型。
• 車・駐車場を貸す — 使っていない車や駐車スペースを、人に貸す型。
• 電子書籍を出す — 自分の知っていることを本にして、ネットで売る型。

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• あぶない募集の見分け方 — 副業の募集には、そうでないものが混ざっています。次のどれかに当てはまるものは受けないでください。
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あぶない募集の見分け方

• 働き始める前にお金を払わせる（登録料・教材費・保証金）。特定商取引法の業務提供誘引販売取引にあたる可能性が高い型です。
• 「誰でも」「必ず」「確実に」いくら、と金額を約束している。
• 運営者の会社名・住所・連絡先が書かれていない（特定商取引法に基づく表記がない）。
• やりとりが個人のSNSやメッセージアプリだけで完結し、条件が文章で残らない。
• 身分証や銀行口座の情報を、案件の内容が決まる前に求めてくる。
• 報酬をもらっていることを相手に隠すよう指示される。相手をだますことになります。
• 受ける案件と関係のない契約（投資・情報商材・別のサービス）をすすめてくる。

税金のこと

会社で働いていて、副業の所得が年間20万円を超えると、確定申告が必要になります（給与を1か所から受けていて、他の所得が20万円以下なら所得税の申告は不要という扱いです）。20万円以下でも住民税の申告は必要です。会社に知られたくない場合は、住民税の納め方を「自分で納付」にできるかを、お住まいの市区町村で確認してください。交通費など、案件のためにかかったお金の記録は残しておいてください。くわしくは国税庁のページでご確認ください。

※当編集部で調べてまとめた内容です（2026年9月時点）。参加条件・報酬の決まり方・支払いの時期は、募集元によって異なります。金額はここには書いていません。応募の前に、必ず募集要項と、運営者の表記（特定商取引法に基づく表記）をご自身で確認してください。