不動産向けテレアポ「クロージング」トーク60本
不動産の企業へ電話営業をかけるときの「クロージング」の実例集です。AI電話営業システム「テレアポ無双」が実際の会話に使っている10,000本の営業ナレッジから、クロージングに使える60本を公開します。そのまま台本に使えます。
01 〇〇区駅徒歩5分、築10年ビル売却情報ですが、御社の投資方針に近いですか？詳細を30分で説明する場を設けられませんか？
02 先日お求めと伺った工場用地の件、まさに御社条件に合う土地がございます。来週火曜の午前中、Webで30分お時間頂けませんか？
03 物件評価のご相談ですと、資産管理部門責任者様がご判断されることが多いです。来週木曜午後で、30分ほどお話しできませんか？
04 他社未公開、投資利回り7%超の都心物件情報ですが、今週金曜の午後で30分、Web会議はいかがでしょうか？
05 この物件情報は今月中にご判断頂ける法人様に限定。詳細を来週頭に30分、Web会議でご説明できます。ご都合はいかがですか？
06 御社遊休地の固定資産税軽減策として、具体的な活用プランを3つご提案できます。来週〇曜日の午後で、30分お時間頂けませんか？
07 この希少な土地は、来月末までの契約締結が必須です。概要を15分でご説明する機会を今週中に頂けませんか？
08 昨年類似物件で売却益20%向上実績があります。御社応用スキームを30分でご紹介します。来週〇曜日の午前中はいかがでしょうか？
09 来週火曜の午前中か、木曜の午後で30分ほどお時間をいただけませんか？御社の会議室、またはWebでのご参加、どちらがよろしいですか？
10 オンライン会議で30分、あるいは会議室訪問で1時間、どちらがよろしいでしょうか？必要資料を準備しお伺いいたします。
11 今回は、御社が抱える不動産ポートフォリオ最適化に関する、最新市場動向と具体的なソリューションをご紹介する30分です。
12 まずは30分、未公開物件の概要をご説明し、御社の具体的なご要望をお伺いする場を設けさせていただけますか？
13 未公開物件の概要資料をPDFでお送りし、その後来週30分ほど説明の機会を頂けると幸いです。いかがでしょうか？
14 御社検討用として、事業計画シミュレーションをご用意できます。来週〇曜日の午後で30分お伺いできますでしょうか？
15 まずは情報交換の場として15分お時間を頂けませんか？御社の今後の戦略に役立つ不動産情報をお持ちします。
16 御社の〇〇ビル空室率改善について、具体的なテナント誘致策と改修提案を30分でご説明させていただけませんか？
17 都心でこれほど好条件の物件が出るのは稀です。今週中にWebで15分、概要だけでもご確認頂けませんか？
18 同業の〇〇社様もこのスキームで賃料収入10%改善。御社貢献策を30分でご説明します。来週〇曜日の午後はいかがでしょう？
19 御社は現在、どのような不動産投資を検討されていますか？それに合わせた情報提供のため、来週30分お時間を頂けますか？
20 では、来週水曜14時でWeb会議を設定します。会議URLは御社の〇〇様宛にお送りすればよろしいでしょうか？
21 御社の遊休不動産活用について、来週水曜日の午前10時か、木曜日の午後3時のWeb会議で30分お時間を頂戴できますでしょうか。
22 現在お使いのオフィス賃料見直しに関して、具体的なコスト削減額の試算をお持ちしますので、来週月曜14時に15分お話しできますか。
23 物流倉庫の効率化とコスト削減に繋がる弊社の新サービスについて、来週金曜の午前中に30分、Webでご説明の機会をいただけますでしょうか。
24 社員様向け社宅提供コストの最適化について、具体的な導入事例を交えながら、再来週火曜の午後2時にオンラインでご説明できますがいかがでしょうか。
25 現在ご検討中の事業用地取得に関して、弊社保有の未公開物件情報を含め、来週木曜11時に30分情報交換のお時間を頂けますか。
26 御社の不動産売却益最大化戦略について、専門家を交え来週水曜の午後1時、Zoomで1時間お時間を頂戴できますでしょうか。
27 BCP対策を見据えたオフィス移転先候補について、来週火曜の午前中に20分、オンラインで概要をご説明する機会をいただけませんか。
28 先程お話しした投資用不動産の利回り改善策について、詳細シミュレーションをお持ちしますので、明後日午後3時にWeb会議は可能でしょうか。
29 御社の事業拡大に貢献する新店舗開発について、市場調査データと具体的な物件情報をもとに、来週金曜16時に30分お時間を頂けますか。
30 もし来週のご都合が難しければ、再来週の〇曜日午前中、または〇曜日午後はいかがでしょうか。柔軟に対応いたします。
31 まずは御社の物件売却に関する資料をお送りし、ご一読後に改めて10分ほどお電話でご感想を伺う機会を頂戴できませんでしょうか。
32 今回は見送りとのことですが、今後もし御社で不動産に関する課題が生じた際は、改めて私どもにご相談いただくことは可能でしょうか。
33 御社の工場用地取得のご担当者様が別の方でしたら、そちらの方へ改めて私からご連絡差し上げてもよろしいでしょうか。
34 次回アポイントでは、御社の既存オフィスと弊社提案の物件で、年間コスト比較シミュレーションを具体的にご提示できます。来週水曜11時は空いていますか。
35 土地有効活用における収益最大化プランについて、詳細な事業計画書を基に、来週木曜15時にWeb会議で1時間お時間を頂戴できますでしょうか。
36 御社の空きスペースを活用した新たな収益源確保について、具体的な成功事例を交え来週月曜の午後2時に30分、ご説明できますがいかがでしょうか。
37 もしご担当者様がお忙しければ、弊社サービス概要をメールでご案内し、後日ご興味があれば改めてご連絡させて頂く形はいかがでしょうか。
38 物件の修繕費削減と資産価値維持を両立する管理サービスについて、来週水曜14時に20分、具体的な効果をご紹介できますがいかがでしょう。
39 従業員様の通勤時間短縮に繋がる社宅物件提案について、来週金曜午前中にオンラインで30分、物件資料と合わせてご説明できませんか。
40 現在の社屋売却と新拠点構築を同時に進める戦略について、来週火曜10時に弊社の成功事例を交え、1時間お話しさせていただけますでしょうか。
41 来週の火曜日か水曜日、御社の遊休地活用における成功事例を30分、オンラインでご案内できますが、どちらかご都合の良いお時間はございますか？
42 築30年の賃貸物件の稼働率を15%改善した具体策を、30分ほどオンラインでご説明させてください。来週の木曜日午後はご都合良いですか？
43 現在、特定エリアの商業用地売却で相場より5%高値取引が続いています。この動向を30分で共有できますが、来週前半でいかがでしょうか？
44 貴社の相続対策として、不動産ポートフォリオ見直しで最大1,000万円の節税事例がございます。オンラインで30分、ご案内できますが、いかがでしょうか？
45 築古ビルの耐震改修とバリューアップを組み合わせ、賃料を20%向上させた事例がございます。詳細を来週火曜日、30分お話しできませんか？
46 御社の所有する空き家を民泊施設として運用し、月間30万円の収益を上げた事例について、一度30分お時間をいただけませんか？
47 不動産投資物件の出口戦略として、高値売却を実現した最新手法がございます。来週木曜日の午後、30分ほどオンラインでご説明させてください。
48 工場跡地の再開発で、地域の活性化と企業イメージ向上に貢献した事例がございます。来週前半で30分、概要をお話しさせていただけますか？
49 今なら、オフィスビルのテナント誘致で成功したキャンペーン施策の資料をメールで送付できます。来週、資料確認後にお電話してもよろしいですか？
50 地方物件の収益性を最大化するリノベーションプランについて、30分間の無料相談をオンラインで実施できます。来週の金曜日はいかがでしょうか？
51 企業の福利厚生施設を不動産として有効活用し、年間500万円のコスト削減を実現した事例がございます。来週水曜日、30分ご案内できませんか？
52 今後3ヶ月間の市場予測と、貴社物件の適正評価に関するレポートを無料提供できます。後日、レポートに関するご意見を伺うお時間を頂戴できますか？
53 法人所有の賃貸物件で、修繕費を抑えつつ入居率98%を維持する管理手法がございます。来週月曜日か水曜日、30分ご説明させていただけませんか？
54 再開発エリアで新築マンションの土地活用を検討中の企業様向けに、成功事例を30分でご紹介できます。来週の火曜日午後はいかがでしょうか？
55 現在、事業承継に伴う不動産売却のご相談が増えています。秘密厳守で無料査定を行い、来週中に結果を30分でご報告できますが、いかがでしょうか？
56 遊休地を物流拠点として活用し、年間賃料2,000万円の収益を得た事例がございます。来週の木曜日、30分ほど具体的なプランをご説明させてください。
57 ホテル・旅館のM&Aで、コロナ禍以前の収益を上回る再生事例がございます。具体的な戦略を来週後半で30分、オンラインでお話しできませんか？
58 商業施設の空きスペースをコワーキングスペースとして転用し、月間30万円の収益増に繋がった事例を30分でご案内できますが、来週前半でいかがですか？
59 低稼働の駐車場をEV充電ステーション併設型へ転換し、月間売上を1.5倍にした事例がございます。来週金曜日、30分ご説明させていただけませんか？
60 企業の不動産戦略におけるリスクマネジメントで、潜在リスクを20%低減した具体的なアプローチを30分でご紹介できます。来週水曜日の午前はいかがですか？
このトークを、AIが電話で話します。
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