不動産向けテレアポ「オープニング」トーク60本
不動産の企業へ電話営業をかけるときの「オープニング」の実例集です。AI電話営業システム「テレアポ無双」が実際の会話に使っている10,000本の営業ナレッジから、オープニングに使える60本を公開します。そのまま台本に使えます。
01 株式会社〇〇の△△と申します。御社の「賃貸物件の入居率向上」に役立つ情報があり、1分だけお時間を頂戴できますでしょうか？
02 恐れ入ります、株式会社□□の山本です。貴社のウェブサイトで「遊休地活用」の取り組みを拝見し、具体的な提案がございまして30秒ほどよろしいでしょうか。
03 いつもお世話になっております、株式会社〇〇の田中です。御社の「大規模修繕コスト削減」に関し、成功事例を1つご紹介したく、1分半ほどお時間を頂戴できませんか。
04 株式会社△△の佐藤と申します。最近の「不動産市場変動への対応」について、貴社が抱える課題解決のヒントを30秒でご提示したくお電話いたしました。
05 ご多忙の折恐縮ですが、株式会社□□の伊藤と申します。御社の「既存物件の収益最大化」に繋がる新サービスについて、具体的な効果を1分でご説明させてください。
06 株式会社〇〇の吉田と申します。「築年数の古いビル売却」で悩まれている企業様への支援実績がございまして、貴社にも当てはまる事例を1分でお伝えできますか。
07 恐れ入ります、株式会社△△の小林です。貴社の「ZEB化推進」に関するニュースを拝見し、補助金活用を含めた具体策を30秒でご提案したくご連絡しました。
08 株式会社□□の加藤です。御社の「賃貸マンション空室率5%改善」に向けた独自のマーケティング戦略を1分でご紹介したいのですが、今お時間はございますか。
09 株式会社〇〇の山口と申します。貴社の「未利用地有効活用」の計画について、具体的な収益改善策を1つ、45秒でご説明するお時間を頂戴できますでしょうか。
10 恐れ入りますが、株式会社△△の西村です。貴社が抱える「不動産テック導入の課題」に対し、他社様の成功事例を1分で共有したくお電話いたしました。
11 株式会社□□の井上と申します。御社の「テナント誘致力強化」に繋がる、最新の共用部リノベーション事例を30秒でご紹介したいのですが、よろしいでしょうか。
12 株式会社〇〇の佐々木です。最近の「建築基準法改正」への対応状況について、貴社のリスクを最小化する具体策を1分でお伝えしたく、ご検討いただけますか。
13 恐縮ですが、株式会社△△の松本です。御社の「相続不動産の早期売却」について、具体的なスキームを他社の成功例と併せて1分でご説明させてください。
14 株式会社□□の藤本と申します。貴社の「事業承継に伴う資産整理」の一環として、遊休不動産の高値売却事例を45秒でご紹介したいのですが、ご多忙でしょうか。
15 株式会社〇〇の森田です。御社の「物件ポートフォリオ最適化」について、AIを活用した新しい評価手法を1分でご紹介したく、お時間を頂戴できますでしょうか。
16 恐れ入ります、株式会社△△の坂本です。貴社の「物件のセキュリティ強化」に関し、最新の防犯カメラ導入事例を30秒でご紹介したく、今お時間よろしいでしょうか。
17 株式会社□□の中村と申します。御社の「不動産売却機会損失」を防ぐための、具体的な市場分析レポートを1分でご説明したいのですが、ご検討いただけますか。
18 株式会社〇〇の吉田です。貴社の「新規事業用地取得」の動向を拝見し、非公開物件情報を含め、効率的な土地仕入れ手法を1分でご提案したくお電話しました。
19 恐縮ですが、株式会社△△の小川です。貴社の「地方物件の価値向上」について、地域活性化に繋がる具体的なリノベーション事例を1分でご紹介させてください。
20 株式会社□□の田村と申します。御社の「保有不動産の固定資産税削減」に繋がる、最新の評価見直しサービスを30秒でご紹介したく、お時間を頂戴できますか。
21 株式会社〇〇の△△と申します。貴社の管理物件の空室率を現状より5%改善できる施策について、3分ほどお時間いただけますでしょうか。
22 弊社のAI査定システム導入で、多くの不動産会社様が年間約300万円の業務コスト削減を実現されています。ご興味はございますか？
23 御社が現在注力されている事業用地の仕入れにおいて、未公開物件情報に特化した弊社のサービスをご紹介したくご連絡しました。
24 都内の新築分譲マンションの販売期間が平均2ヶ月伸びる中、弊社の市場分析データが貴社の販売戦略に役立つと考えました。
25 貴社のウェブサイトで拝見した築古物件の再生事業について、成功事例に基づいた資金調達のご提案をさせていただけませんか。
26 最近の不動産DX化の動きについて、同業他社様が活用しているクラウド型管理システム導入のメリットを3分でご紹介できます。
27 お忙しいところ恐縮ですが、御社の営業担当者様の訪問件数を月平均10件増やすためのツールについて、30秒ほどお話できますか。
28 弊社のリノベーション事例集で、築30年以上の物件でも平均利回り7%を実現したノウハウをご紹介したく、お電話いたしました。
29 首都圏の商業施設における空きテナント問題で、平均6ヶ月以上の長期化を防ぐ効果的な誘致戦略をご存知でしょうか。
30 貴社が過去に導入されたCRMシステムについて、機能拡張のニーズがあれば弊社の不動産特化型SaaSをご紹介したいのですが。
31 大手管理会社様が導入し、年間入居率98%を維持している入居者向けアプリサービスについて、3分でご紹介できませんか。
32 不動産M&Aにおけるリスクヘッジのため、デューデリジェンスの専門家をご紹介するサービスにご関心はございますでしょうか。
33 御社の従業員満足度向上と離職率低減に貢献する、不動産専門の福利厚生プログラムについて資料をお送りできます。
34 最近の法改正に伴う重要事項説明のオンライン化について、多くの不動産会社様が導入しているサービスを3分でご案内可能です。
35 貴社の賃貸物件で、外国人入居者の受け入れ拡大をご検討でしたら、多言語対応の入居サポートシステムをご紹介できます。
36 競合他社が導入し、顧客からの問い合わせ対応速度が平均20%向上したチャットボットシステムにご興味はございますか。
37 中小不動産会社様向けに、年間契約数30%アップを実現したウェブ集客コンサルティングのご案内で、3分お時間を頂戴できますか。
38 御社が管理するオフィスビルの電気代を年間10%削減できる省エネ改修プランについて、導入事例をご紹介できませんか。
39 コロナ禍でニーズが高まる郊外型物件のデータ分析サービスで、最適な販売戦略を3分でご提案できるかと存じます。
40 貴社の業務効率化のため、契約書作成時間を半減させる電子契約サービスについて、同業他社の導入事例をご紹介できませんか。
41 株式会社〇〇の△△と申します。御社の空室率にお悩みと伺い、平均3ヶ月で入居率95%を実現した事例をご紹介したくご連絡しました。
42 株式会社〇〇の△△です。御社の賃貸物件の収益性を10%向上させた、具体的な管理システムのご提案でお時間2分いただけますでしょうか。
43 株式会社〇〇の△△と申します。御社が先日発表された、〇〇エリアでの新規開発について、独自の用地情報がございます。
44 株式会社〇〇の△△です。全国の不動産会社様で平均15%の物件管理コスト削減に成功した手法を共有したくご連絡しました。
45 株式会社〇〇の△△です。御社の既存物件の資産価値を3年で20%向上させた、費用対効果の高いリノベーション事例をお伝えしたく。
46 恐れ入ります。株式会社〇〇の△△です。今、少しお話しできますでしょうか。御社が抱える売却物件の流通期間を短縮する方策についてです。
47 株式会社〇〇の△△です。御社が課題とされている不動産投資家の新規開拓で、月間10件以上のリードを獲得した実績がございます。
48 株式会社〇〇の△△と申します。昨今の省エネ基準義務化に伴う御社物件への影響について、具体的な対策をご案内できます。
49 株式会社〇〇の△△です。御社の管理物件におけるクレーム対応の負担を30%軽減した、AIチャット導入事例をご紹介したく。
50 株式会社〇〇の△△と申します。御社の既存ビルが抱える老朽化に伴う修繕費を、20%削減する新工法をご案内できます。
51 株式会社〇〇の△△と申します。御社のHPで拝見した、〇〇プロジェクトに関して、テナント誘致のご提案でご連絡しました。
52 株式会社〇〇の△△です。先日御社が発表された決算資料から、新規事業領域で弊社と連携できる可能性を探っております。
53 株式会社〇〇の△△です。弊社のお客様が、御社の〇〇ビルに関心をお持ちで、もし売却のご意向があればお伺いしたく。
54 株式会社〇〇の△△です。インボイス制度導入後の不動産賃貸業における経理業務効率化について、具体的な事例がございます。
55 株式会社〇〇の△△です。不動産DX推進における御社の課題を解決する、導入企業90%超の管理システムについてご紹介したく。
56 株式会社〇〇の△△です。〇〇様より、御社の〇〇物件の活用についてお困りだと伺い、ご提案のためご連絡いたしました。
57 株式会社〇〇の△△です。以前、〇〇展示会で弊社のブースにお立ち寄りいただいたかと存じますが、その後のご状況はいかがでしょうか。
58 株式会社〇〇の△△と申します。御社が所有される築30年以上のマンションの入居率を、半年で10%改善した事例がございます。
59 株式会社〇〇の△△です。御社が先日取得された〇〇土地の活用について、具体的なテナント誘致案をご提案したくご連絡しました。
60 株式会社〇〇の△△です。地方での空き家問題解決に貢献する、月額1万円からの物件活用サービスについてご紹介したく。
このトークを、AIが電話で話します。
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