不動産向けテレアポ「フォローコール」トーク60本
不動産の企業へ電話営業をかけるときの「フォローコール」の実例集です。AI電話営業システム「テレアポ無双」が実際の会話に使っている10,000本の営業ナレッジから、フォローコールに使える60本を公開します。そのまま台本に使えます。
01 先日の面談のお礼と、〇月〇日までにご回答いただけると助かる点について、改めて確認の連絡を差し上げました。
02 先週の打ち合わせ後、貴社のオフィスDX事例を拝見し、〇〇様の関心が高かったRPA導入について追加情報をご用意しました。
03 〇月〇日にお送りした「テナント満足度向上事例集」P.7のデータについて、何かご不明点はございませんか。
04 先日の打ち合わせで「BCP対策を強化したい」と伺い、災害時に機能する代替オフィス提案資料を本日送付いたしました。
05 〇〇様から来年4月の移転希望と伺いました。概算の坪単価について、いくつか選択肢をご提示可能です。
06 先日メールでお送りした「不動産ポートフォリオ最適化ガイド」はご覧いただけましたでしょうか。特に、貴社のような製造業でよくある課題点について深掘りできます。
07 〇〇様が関心を示された「環境配慮型オフィス」の導入企業として、先月新設された〇〇社様の事例資料を別途送付いたしました。
08 貴社IR情報で発表された〇〇事業拡大に伴い、従業員数増加の見込みから、現在のオフィスでは手狭になる可能性についてお電話しました。
09 来期の社宅費用見直しについて、類似規模の企業様で平均15%のコスト削減実績がございます。具体的な事例を改めてご提案させてください。
10 〇〇様から質問いただいた「賃貸借契約の途中解約時のペナルティ」について、一般的な内容と回避策をまとめた資料を送付いたしました。
11 〇月〇日に開催された貴社の株主総会を拝見し、今後の事業戦略についてオフィス環境の変更も視野に入れているか、確認のためご連絡いたしました。
12 貴社の採用ページで営業職の募集が開始されたと拝見し、手狭なオフィスでの人員増強計画に合わせた最適なレイアウト変更案をご提案可能です。
13 以前「工場跡地の有効活用」にご関心があるとお聞きし、成功事例として物流倉庫への転用で収益改善した企業の資料を作成しました。
14 来年春の新入社員向け社宅手配について、そろそろ具体的な物件探しを始められる時期かと存じます。いくつか候補物件をご案内できます。
15 〇月〇日にご連絡差し上げてから状況に変化はございましたでしょうか。特に、既存テナントとの契約更新時期が近づいているかと思います。
16 以前お話しした「オフィス移転の課題」の中で、最も懸念されていた内装工事費用について、初期費用を抑える最新工法をご紹介できます。
17 他社様との比較検討中と伺いましたが、弊社のオフィス仲介は「初期費用20%削減保証」ではなく、独自の「総合コスト最適化プラン」が強みです。
18 昨年ご検討いただいた「投資用マンション一棟購入」について、現在、表面利回り6%以上の優良物件がいくつか出ておりますので、ご紹介させてください。
19 以前「BCP対策としてのサテライトオフィス導入」をご検討されていましたが、昨今の働き方改革に合わせたフレキシブルオフィスをご提案できます。
20 〇〇様が以前懸念されていた「賃料相場の変動リスク」について、今後3年間の賃料予測レポートを本日メールで送付いたしました。
21 先日の打ち合わせありがとうございます。御社の○○ビル稼働率向上の件、次回は具体的な近隣類似事例を3件ほどご用意できますが、いかがでしょうか？
22 資料送付から2日、拝見いただけましたでしょうか。特に、御社が課題とされる遊休地の活用事例集P.7をご覧いただき、ご不明点があればお伺いできますと幸いです。
23 ウェビナーご参加ありがとうございます。ご関心をお持ちのCRE戦略に関する個別無料相談を今月限定で実施中ですが、ご興味ございますでしょうか？
24 先日お送りした「2024年オフィス市場動向レポート」はご参考になりましたでしょうか。特に賃料相場の変動について、貴社オフィスへの影響を伺えればと存じます。
25 過去にお問い合わせ頂いた●●物件に類似した、利回り5.5%以上の投資物件情報が3件更新されました。現状のご希望条件と合わせて、改めてお話伺えますか？
26 貴社が運営される賃貸物件で、平均空室期間が3ヶ月を超えているとのこと。弊社のAIを活用した客付け支援で、2ヶ月以内短縮の実績を30社以上で上げています。
27 資料のご感想を伺いつつ、次回は貴社が所有する築30年以上の物件について、具体的なリノベーション費用と賃料改善シミュレーションを提示させていただけませんか？
28 担当者様にご確認頂き、もし現在の不動産管理コストを10%削減できる可能性があれば、一度30分ほど具体的な提案をお聞きいただけますでしょうか。
29 来月に迫る大規模修繕計画について、弊社のコンサルタントが過去に50件以上担当した経験から、コストを20%削減した事例をご紹介できますが、いかがでしょうか。
30 前回お伝えしたBCP対策としての分散オフィス戦略。他社事例では年間500万円のコストメリットが出たケースも。詳細を15分でご説明させてください。
31 貴社物件のテナント誘致について、近隣競合3物件の動向を分析した資料が完成しました。今後の募集戦略を共に考えるお時間を頂戴できますか？
32 〇〇様から名刺交換させて頂いた際に、事業用土地売却のご相談がありました。現在は時期的にいかがでしょうか？周辺相場が2%上昇しており、良いタイミングかと存じます。
33 昨年お問い合わせいただいた工場跡地の活用について、法改正に伴う補助金情報が更新されました。これを含めて再度ご検討いただけるお時間を頂戴できませんか。
34 この春の新入社員採用に合わせた社宅手配で、何かお困りのことはございますか？入居から手続きまで一括で請け負うサービスを過去100社に提供しております。
35 現在、○○エリアのテナント入れ替えが活発です。もし貴社ビルで空き予定があれば、内見希望リストが20件以上ございます。早期に埋めるため、情報交換できませんか。
36 ○○の担当、●●と申します。先日送付した資料のP.5、管理コスト削減事例について、ご不明点があれば改めましてご連絡差し上げます。03-xxxx-xxxxまで。
37 お忙しいところ恐れ入ります。先日お問い合わせ頂いた「不動産ポートフォリオ最適化」の件で、3月中に限定セミナーを開催しますので、ご案内させてください。
38 ご担当者様、不在とのこと承知しました。もし不動産に関するご相談があれば、貴社の業界に特化した市場データを提供できますので、再度ご連絡差し上げます。
39 直近の御社の事業拡大に伴う拠点戦略について、ご検討されていることはございますか？3ヶ月後の人員増加予定を見据え、最適なエリア情報を提供できます。
40 先日お送りした、地方の遊休地を活用した太陽光発電事業の事例資料。特に初期投資回収期間が平均5年という点に、ご興味をお持ちいただけたか確認させてください。
41 先日お送りした『〇〇エリアの最新オフィス賃料レポート』はご覧いただけましたでしょうか？特に御社にとって関心の高そうなデータはございましたか？
42 資料P.7の類似規模企業向け『オフィスDX導入事例』について、具体的な疑問点がございましたら、10分程度でご説明できます。お気軽にご質問ください。
43 資料送付から3営業日後を目安に、『資料内容で不明点はないか』に焦点を当て、簡潔に確認し次のステップへ進めます。
44 〇月〇日のWebセミナー『不動産DXが変えるPM業務の未来』ご参加ありがとうございます。『空室対策の新手法』について、詳しくご説明する機会をいただけませんか？
45 展示会でお渡しした『地方都市への新規事業用地開発』詳細資料を再送しました。Zoomで10分ほど、概要をご説明させていただけませんか？
46 セミナーでご質問の『特定エリアの再開発動向』に関して、追加情報を入手しました。Zoomで15分ほど、専門家が詳細をご説明させてください。
47 先月ご提案の『遊休地活用プラン』ですが、類似企業で15%の収益改善事例が出ました。市場変化も踏まえ、再度ご検討いただけませんか？
48 以前のオフィス移転検討の件、来年〇月契約更新に合わせ、最新の『都心部オフィス空室情報』を提供可能です。10分ほどお時間いただけますか？
49 昨年ご検討の『不動産管理システム』、インボイス制度など法改正で導入メリットが増加。最新機能も踏まえ、改めてご提案させていただけませんか？
50 競合他社様と比較とのこと、承知しました。弊社の『物件売却サポート』は、平均3ヶ月で成約、かつ成約価格が市場価格より5%高い実績がございます。
51 他社様と弊社の『プロパティマネジメントサービス』でご検討中とのこと。特に『テナント誘致成功事例』や『リーシング期間短縮実績』を5分でご説明させてください。
52 先日ご提案の『新規商業施設開発プロジェクト』、社内承認状況はいかがでしょうか？役員向けに5分で概要をご説明できますので、必要でしたらお申し付けください。
53 ご検討中の『オフィスリノベーション計画』について、追加の予算資料や導入効果シミュレーションが必要でしたら、迅速に作成いたします。お気軽にご連絡ください。
54 先週発表された『〇〇エリアの再開発計画』、御社の事業に影響がありそうな情報です。3分ほどで概要をお伝えできますので、お時間いただけますでしょうか。
55 不動産業界向け『最新ITトレンド調査レポート』をまとめました。御社のDX推進にご参考になる情報かと存じます。メールで送付してもよろしいでしょうか？
56 ご関心をお持ちの『ホテル・レジデンス複合開発』について、成功・失敗事例をまとめた資料がございます。10分ほどで主要ポイントをご説明させていただけませんか？
57 〇月〇日に『不動産売買仲介』の件でご連絡しました。担当の〇〇様より、お手隙の際に〇〇（当方氏名）宛にご連絡を頂戴できますでしょうか。
58 いつもお世話になっております。貴社のIR情報で『〇〇事業への新規参入』を拝見しました。不動産の観点から、何かお力になれることがあれば幸いです。
59 年末に向けて『固定資産税評価の見直し』を検討される企業様が増加中です。弊社の無料相談会を〇月〇日まで開催中。15分ほどご案内させてください。
60 来期の事業計画策定時期かと存じます。もし『新規店舗出店』や『倉庫物件の最適化』をご検討でしたら、全国の最新物件情報をご提供可能です。
このトークを、AIが電話で話します。
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