譲渡費用となるもの｜税金の取り扱い
譲渡費用となるもの
概要 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 譲渡費用とは、土地や建物を売るために直接かかった費用のことです。 主な譲渡費用 譲渡費用の主なものは次のとおりです。 （1）土地や建物を売るために支払った仲介手数料 （2）印紙税で売主が負担したもの （3）貸家を売るため、借家人に家屋を明け渡してもらうときに支払う立退料 （4）土地などを売るためにその上の建物を取り壊したときの取壊し費用とその建物の損失額 （5）既に売買契約を締結している資産をさらに有利な条件で売るために支払った違約金 これは、土地などを売る契約をした後、その土地などをより高い価額で他に売却するために既契約者との契約解除に伴い支出した違約金のことです。 （6）借地権を売るときに地主の承諾をもらうために支払った名義書換料など このように、譲渡費用とは売るために直接かかった費用をいいます。 し
たがって、修繕費や固定資産税などその資産の維持や管理のためにかかった費用、売った代金の取立てのための費用などは譲渡費用になりません。 根拠法令等 所法33、所基通33-7～8
次にすること
- 自社の年度・要件に当てはまるかを確認する
- 国税庁の原文で最新の改正を確認する
- 判断に迷う場合は税理士に相談する（当サイトは税務相談を行いません）
出典: 国税庁タックスアンサー 原文。税制は毎年変わるため、必ず最新をご確認ください。
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