譲渡所得の項目一覧

概要 譲渡所得の申告は、資産を譲渡した日の属する年の翌年の2月16日から3月15日の間に行ってください。 なお、特定のマイホームの譲渡損失の

概要 譲渡所得とは、資産の譲渡による所得をいいます。 譲渡所得の対象となる資産とは 譲渡所得の対象となる資産には、土地、借地権、建物、株式等

概要 個人が法人に財産を寄附したときは、その財産を時価で譲渡したものとみなされて譲渡所得が課税されます。 しかし、個人が法人に財産を寄附した

概要 土地を建物の所有を目的として貸し付けた場合には、借地権の設定の対価として権利金など一時金を受け取るのが通例です。 この場合、受け取った

概要 夫婦が離婚したとき、相手方の請求に基づいて一方の人が相手方に財産を渡すことを財産分与といいます。 財産分与が土地や建物などで行われたと

概要 法人に現物出資した場合も資産の譲渡になり、所得税の課税対象とされます。 この場合の譲渡収入金額は、出資した不動産の時価ではなく、現物出

概要 債務者が、債務の弁済の担保としてその所有する資産を譲渡した場合において、その契約書に次のすべての事項を明らかにし、かつ、その譲渡が債権

概要 土地建物や株式等以外の資産を売ったときの譲渡所得は、給与所得や事業所得などの所得と合わせて総合課税の対象となります。 長期譲渡所得と短

概要 事務所や住居などを借りている個人が、その事務所などを明け渡して立退料を受け取った場合には所得税法上の各種所得の金額の収入金額になります

概要 ゴルフ会員権は、特定の会社の株主にならなければ、会員となれない会員権とその他の会員権とに区分されます。これらの会員権を売ったときの所得

概要 金地金を売ったときの所得は、原則、譲渡所得として、給与所得など他の所得と合わせて総合課税の対象となります。 譲渡所得以外の所得として課

概要 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、事業所得や給与所得などの所得と分離（分離課税）して、計算することになっています。 計算

概要 個人が、土地や建物を譲渡して長期譲渡所得または短期譲渡所得の金額の計算上譲渡損失の金額が生じた場合には、その損失の金額を他の土地や建物

概要 譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超える土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。 計算方法・計算式 課税長期

概要 譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。 計算方法・計算式 課税短期譲

概要 譲渡所得の収入金額は、通常、土地や建物の譲渡の対価として買主から受け取る金銭の額です。 なお、譲渡代金のほかに、譲渡した日から年末まで

概要 土地や建物を売ったときは、実際の売却価額を収入金額として、譲渡所得が計算されるのが原則です。 しかし、土地や建物の売却先が法人であり、

概要 保証債務を履行するために土地建物などを売った場合には、所得がなかったものとする特例があります。 保証債務の履行 保証債務の履行とは、本

概要 土地や建物を売ったときの譲渡所得の金額の計算上、特例として特別控除が受けられる場合があります。 内容 譲渡の種類とその特別控除額は、次

概要 個人が、平成21年に取得した国内にある土地または土地の上に存する権利（以下「土地等」といいます。）を平成27年以降に譲渡した場合または

概要 個人が、令和2年7月1日から令和7年12月31日までの間において、都市計画区域内にある一定の低未利用土地等を500万円以下（一定の場合

概要 消費税の課税の対象となる取引は、国内において行う資産の譲渡等のうち、非課税取引以外のものをいい、資産の譲渡等とは、「事業者が事業として

概要 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費には、売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入

概要 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 譲渡費用とは、土地や建物を売るために直接かかった費用の

概要 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費は、 土地の場合、買い入れたときの購入代金

概要 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費は、土地の場合、買い入れたときの購入代金や

概要 土地、建物などの固定資産の取得のための借入金の利子等のうち、借り入れた日からその固定資産の使用開始の日までの期間に対応する部分の金額に

概要 相続または遺贈により取得した土地、建物、株式などの財産を、一定期間内に譲渡した場合に、相続税額のうち一定金額を譲渡資産の取得費に加算す

概要 相続や贈与によって取得した資産の取得費 相続や贈与によって取得した土地建物を売った場合の取得費は、被相続人や贈与者がその土地建物を買い

概要 買換えなどで取得した資産の取得費 買換えなどの特例の適用を受けて取得した土地建物の取得費は、その土地建物の実際の取得代金ではなく、先に

概要 マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。 これを

概要 マイホーム（居住用財産）を売って、一定の要件に当てはまるときは、長期譲渡所得の税額を通常の場合よりも低い税率で計算する軽減税率の特例の

概要 相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または被相続人居住用家屋の敷地等を、平成28年4月1日から令和9年12月31日までの間に

概要 被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例では、相続の開始の直前において被相続人の居住の用に供されていなかった家屋で

概要 マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。 これを、

概要 マイホーム（居住用財産）を売ったときは、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。 これを、居住用財産を譲渡した場合

概要 マイホーム（居住用財産）を売ったときは、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。 これを、居住用財産を譲渡した場合

概要 マイホーム（居住用財産）を売ったときは、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。 これを、居住用財産を譲渡した場合

概要 マイホーム（居住用財産）を売ったときは、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。 これを、居住用財産を譲渡した場合

概要 特定のマイホーム（居住用財産）を、令和7年12月31日までに売って、代わりのマイホームに買い換えたときは、一定の要件のもと、譲渡益に対

概要 マイホームの買換えの特例の適用を受ける場合、売った金額より買い換えた金額が多いときは、所得税の課税が将来に繰り延べられ、売った年につい

概要 マイホームを譲渡したその年に買い換えることができなかったときであっても、譲渡した年の翌年の12月31日までに買い換えし、その家屋に住む

概要 居住用財産の買換えの特例の適用を受けた場合には、譲渡した居住用財産（旧居住用財産）の譲渡益に対する課税が将来に繰り延べられることとなり

概要 マイホーム（旧居宅）を令和7年12月31日までに譲渡して、新たにマイホーム（新居宅）を購入した場合に、旧居宅の譲渡による損失（譲渡損失

概要 マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例の適用対象となる「譲渡資産」および「買換資産」の範囲はそれぞれ次のとお

概要 マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例の適用対象となる「特定譲渡」とは通常の売却のほか、借地権の設定などの譲

概要 マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例の対象となる買換資産に係る住宅ローンは、次の3つの要件のすべてに当ては

概要 マイホームの譲渡損失の金額が生じた年分 マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算の特例の適用を受けるためには、マイホームの譲渡損

概要 マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算の規定を適用して所得税の確定申告書を提出していた人が、①マイホーム（譲渡資産）を譲渡した

概要 令和7年12月31日までに住宅ローンのあるマイホームを住宅ローンの残高を下回る価額で売却して損失（譲渡損失）が生じたときは、一定の要件

概要 特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例の適用を受けるためには、譲渡資産が一定の要件を満たす居住用財産であり、かつ、その

概要 特定のマイホームの譲渡損失の金額が生じた年分 特定のマイホームの譲渡損失の損益通算の特例の適用を受けるためには、特定のマイホームの譲渡

概要 事業用資産の買換えの特例の適用を受けるためには、売った土地建物等および船舶（譲渡資産）が事業に使われていたものであることが必要です。ま

概要 個人が、事業の用に供している特定の地域内にある土地建物等（譲渡資産）を譲渡して、一定期間内に特定の地域内にある土地建物等の特定の資産（

概要 事業用資産の買換えの特例の適用を受けるためには、売る資産も買い換える資産も所有者自身の事業用に使われている資産であることが必要です。

概要 事業用の土地建物を売って事業用資産の買換えの特例の適用を受ける場合、売った金額（譲渡価額）よりも買い換えた金額（取得価額）が少ないとき

概要 事業用の土地建物を売って事業用資産の買換えの特例の適用を受ける場合、売った金額（譲渡価額）よりも買い換えた金額（取得価額）が多いときで

概要 事業用の資産を売ったその年に買換えができなかったときは、売った年の翌年の1月1日から12月31日までの期間内に買い換えることができれば

概要 事業用資産の買換えの特例の適用を受けるには、資産を譲渡した年か、その前年中あるいは譲渡した年の翌年中に買換資産を取得することが必要です

概要 事業用資産の買換えの特例の適用を受けた場合には、その買い換えた事業用資産（買換資産）の取得価額は、買換資産を実際に購入した価額などでは

概要 個人が、自分の居住の用に使っている家屋とその敷地を売って一定の要件に当てはまるときは、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控

概要 店舗併用住宅とは、1つの家屋の中に居住用部分と店舗用部分が一緒になっている家屋をいいます。 個人がこの店舗併用住宅を売って譲渡所得が生

概要 個人が、土地や建物などの固定資産を同じ種類の固定資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例と

概要 固定資産である土地や建物を同じ種類の資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます。

概要 固定資産である土地や建物を同じ種類の資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があります。 この場合でも、交換の相手方から交換

概要 固定資産である土地や建物を同じ種類の資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます。

概要 固定資産である土地や建物を同じ種類の資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます。

概要 土地と土地、建物と建物のように同じ種類の資産を交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます

概要 土地収用法やその他の法律で収用権が認められている公共事業のために土地建物を売った場合には、収用などの課税の特例が受けられます。 この課

概要 個人が土地等を収用等されることにより取得する補償金には、いろいろな名目の補償金がありますが、これらの補償金は課税上、次のように分類され

概要 居住者の課税所得の範囲 日本の居住者は、原則として国内で生じた所得および国外で生じた所得のいずれについても、日本で課税されることとなり