財産評価の項目一覧

概要 宅地の価額は、1筆単位で評価するのではなく、1画地の宅地（利用の単位となっている1区画の宅地をいいます。）ごとに評価しますが、具体的に

概要 路線価（その道路に面している標準的な宅地の1平方メートル当たりの千円単位の価額）が付された地域の宅地を評価する場合には、評価する宅地の

概要 地区の異なる2以上の路線に接する宅地を評価する場合において適用すべき奥行価格補正率は、正面路線の地区の奥行価格補正率となります。 また

概要 倍率方式は、路線価が定められていない地域の土地の評価方法です。路線価が定められていない地域の土地を評価する場合には、その土地の固定資産

概要 相続税や贈与税の申告のために、路線価地域内において、路線価の設定されていない道路のみに接している土地等を評価する必要があるときには、路

概要 地積規模の大きな宅地とは 地積規模の大きな宅地とは、三大都市圏においては500平方メートル以上の地積の宅地、三大都市圏以外の地域におい

概要 借地権の種類 借地権とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権をいいます（借地借家法2一） 。 借地権は、相続税や贈与税の課

概要 一般定期借地権とは、公正証書等の書面により借地期間を50年以上とし、借地期間満了により借地権が確定的に終了するものをいいます（借地借家

概要 貸宅地とは、借地権など宅地の上に存する権利の目的となっている宅地をいいます。 計算方法・計算式 貸宅地の評価は、次の1から5までに掲げ

概要 貸家建付地とは、貸家の敷地の用に供されている宅地、例えば、その宅地を所有する方が建築したアパートやビルなどを他に貸し付けている場合の、

概要 次のようにその利用価値が付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく低下していると認められるものの価額は、その宅地について利用価値が低

概要 無道路地とは、道路に接していない宅地（接道義務（注）を満たしていない宅地を含みます。）をいいます。 （注）「接道義務」とは、建築基準法

概要 相続税や贈与税の申告のために、路線価地域内において、路線価の設定されていない道路のみに接している宅地を評価する必要があるときには、納税

概要 私道には、公共の用に供するもの、つまり、不特定多数の者の通行の用に供するいわゆる通り抜け道路と、そうでないもの、つまり、袋小路のように

概要 農地の区分 農地については、農地法などにより宅地への転用が制限されており、また、都市計画などにより地価事情も異なりますので、これらを考

概要 市街化区域内にある農地などが生産緑地地区に指定されると、その生産緑地について建築物の新築、宅地造成などを行う場合には、市町村長の許可を

概要 土地の所有者が、自ら月極め等の貸駐車場として利用している土地の価額は、その土地の自用地としての価額により評価することになり、賃借権の価

概要 雑種地（ゴルフ場用地、遊園地等用地、鉄軌道用地等を除きます。）の価額は、原則として、その雑種地の現況に応じ、その雑種地と状況が類似する

概要 家屋の価額は、原則として、その家屋の固定資産税評価額に1.0を乗じて計算した金額によって評価します。したがって、その評価額は、固定資産

概要 上場株式とは、金融商品取引所に上場されている株式をいいます。 上場株式は、その株式が上場されている金融商品取引所が公表する課税時期（相

概要 気配相場等のある株式とは、日本証券業協会の登録銘柄や店頭管理銘柄または公開途上にある株式をいいます。 気配相場等のある株式は、次のよう

概要 取引相場のない株式（ 「上場株式」 および 「気配相場等のある株式」 以外の株式をいいます。）は、相続や贈与などで株式を取得した株主が

概要 公社債とは、国や地方公共団体、事業会社などが一般投資家から資金を調達するために発行する有価証券です。公社債は、銘柄ごとに、公社債の評価

概要 貸付信託受益証券の評価 貸付信託受益証券とは、貸付信託法の規定に基づく信託で、信託財産を運用することによって得られた利益を受けることが

概要 相続税や贈与税を計算するときのゴルフ会員権（以下「会員権」といいます。）の評価方法は次のとおりです。 なお、株式の所有を必要とせず、か

概要 1 相続開始の時において、まだ保険事故が発生していない生命保険契約に関する権利の価額は、相続開始の時においてその契約を解約するとした場

概要 相続税や贈与税を計算する場合の外貨は、邦貨に換算する必要があります。 この場合の邦貨への換算は、原則として、納税義務者の取引金融機関が

概要 配偶者居住権等（配偶者居住権、居住建物（配偶者居住権の目的となっている建物をいいます。以下同じです。）、敷地利用権（居住建物の敷地の用

概要 令和6年1月1日以後に相続、遺贈または贈与により取得した「居住用の区分所有財産」（いわゆる分譲マンション）の価額については、「居住用の

【照会要旨】 共有地の各共有者の持分の価額はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 評価しようとする土地が共有となっている場合には、

【照会要旨】 土地の地目はどのような基準で判定するのでしょうか。 【回答要旨】 土地の地目は全て課税時期の現況によって判定することとし、地目

【照会要旨】 登記簿の地目は農地(田又は畑)ですが、現況が次のような場合には地目はどのように判定するのでしょうか。 (1) 数年前から耕作し

【照会要旨】 建物の敷地となっている宅地と、その他の雑種地からなる次の図のようなゴルフ練習場があります。このような土地を評価する場合には、地

【照会要旨】 土地の地積は、「実際の地積」によることとなっていますが、全ての土地について、実測することを要求しているのでしょうか。 【回答要

【照会要旨】 採草放牧地の地目はどのように判定するのでしょうか。 【回答要旨】 採草放牧地とは、農地以外の土地で、主として耕作又は養畜の事業

【照会要旨】 山林の地積は、水平面積又は傾斜面積のいずれによるのでしょうか。 【回答要旨】 立木は地表より垂線的に生育するものであり、また植

【照会要旨】 宅地の評価単位である1画地の判定は、どのように行うのでしょうか。 【回答要旨】 宅地の価額は、1画地の宅地(利用の単位となって

【照会要旨】 甲は、その所有する宅地を次の図のように居宅と自己の経営する店舗の敷地として使用しています。 この場合の宅地の評価単位はどのよう

【照会要旨】 次の図のように利用している宅地の評価単位はどのように判定するのでしょうか。 【回答要旨】 A土地は所有者が自ら使用する他者の権

【照会要旨】 使用貸借により貸し付けられている次の図のような宅地の価額を評価する場合の評価単位は、どのように判定するのでしょうか。 【回答要

【照会要旨】 次の図のように、2以上の者に貸し付けられている宅地の価額を評価する場合の評価単位は、どのように判定するのでしょうか。 【回答要

【照会要旨】 甲は、次の図のように隣接している土地を乙、丙から借地して、これを一体として利用していますが、この場合の借地権の評価単位はどのよ

【照会要旨】 甲は、次の図のように建物の敷地部分は乙から、駐車場部分は丙からそれぞれ賃借しています。この場合の甲の有する借地権と賃借権はどの

【照会要旨】 甲は、次の図のように所有するA土地に隣接しているB土地を借地して、A、B土地上に建物を所有しています。この場合の宅地及び借地権

【照会要旨】 甲は、次の図のように自己の所有するA土地に隣接するB土地を乙から賃借し、資材置場として利用しています。この場合の甲の所有するA

【照会要旨】 次の図のように宅地のうちA部分は甲が、B部分は乙が相続した場合の宅地の評価単位は、それぞれどのようになりますか。 【回答要旨】

【照会要旨】 乙は、亡父甲から次の図のような宅地のうち、A土地を生前の贈与により取得していました。今回、甲の相続開始により、乙はB土地を相続

【照会要旨】 甲は、次の図のように、所有する宅地の一部を乙に貸し付け、他の部分は貸家の敷地として使用しています。このような宅地の評価単位はど

【照会要旨】 甲、乙、丙及び丁は次の図のような土地の上に共同ビルを建築しています。 この場合のA、B、C及びD土地の価額はどのように評価する

【照会要旨】 次の図のように2の路線に面している宅地の価額を評価する場合には、a、bどちらの路線を正面路線として評価するのでしょうか。 【回

【照会要旨】 次のような不整形地甲は、いずれの路線が正面路線となるのでしょうか。 【回答要旨】 正面路線は、原則として、その宅地の接する路線

【照会要旨】 次の図のように、地区の異なる2の路線に接する宅地の価額は、高度商業地区、普通商業・併用住宅地区のいずれの地区の奥行価格補正率を

【照会要旨】 次の図のような間口が狭小である宅地の評価額はどのように計算するのでしょうか。 【回答要旨】 正面路線に面する間口が狭小である宅

【照会要旨】 次の図のように、評価する宅地の一部分のみが側方路線に接している場合には、その宅地の全体について、側方路線影響加算の計算を行うの

【照会要旨】 次の図のように正面と側方と裏面の三つの路線又は四つの路線に接する宅地の価額はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 三

【照会要旨】 次の図のように路線価の高い方の路線の影響を受ける度合いが著しく少ない場合であっても、その路線価の高い路線を正面路線として評価し

【照会要旨】 次の図のような形状の宅地の間口距離はいずれによるのでしょうか。 【回答要旨】 間口距離は、原則として道路と接する部分の距離によ

【照会要旨】 次の図のように路線に接する間口が狭い宅地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 路線価に奥行価格補正率及び間口狭小補

【照会要旨】 宅地が屈折路に面している場合の間口距離はどのようにして求めるのでしょうか。 【回答要旨】 屈折路に面する不整形地の間口距離は、

【照会要旨】 次の図のような不整形地の奥行距離はどのようにして求めるのでしょうか。 【回答要旨】 奥行距離が一様でないものは平均的な奥行距離

【照会要旨】 屈折路に面する不整形地の場合、想定整形地はどのようにとるのでしょうか。 【回答要旨】 屈折路に面する不整形地に係る想定整形地は

【照会要旨】 次の図のような不整形地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 不整形地を区分して求めた整形地を基として計算した価額の

【照会要旨】 次の図のような不整形地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 不整形地の地積を間口距離で除して算出した計算上の奥行距

【照会要旨】 次の図のような不整形地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 不整形地に近似する整形地を求め、その近似整形地を基とし

【照会要旨】 次の図のような不整形地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 近似整形地( )を求め、隣接する整形地( )と合わせて

【照会要旨】 次の図のような帯状部分を有する宅地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 帯状部分(乙)とその他部分(甲)に分けて評

【照会要旨】 次の図のような帯状部分を有する宅地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 帯状部分(乙)とその他部分(甲・丙)に分け

【照会要旨】 次の図のように間口距離が短く接道義務を満たしていない宅地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 通路部分を拡幅しなけ

【照会要旨】 がけ地等を有する宅地については、どのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 がけ地等で通常の用途に供することができないと認

【照会要旨】 次の図のように南東を向いているがけ地部分を有する宅地のがけ地補正率はどのようにして求めるのでしょうか。 【回答要旨】 「がけ地

【照会要旨】 次の図のように2方向にがけ地部分を有する宅地のがけ地補正率はどのようにして求めるのでしょうか。 【回答要旨】 2方向以上にがけ

【照会要旨】 次の図のように、宅地が2以上の異なる地区にまたがる場合の画地調整はどのように行うのでしょうか。 【回答要旨】 宅地が2以上の地

【照会要旨】 次の図のような不整形地の評価額は、具体的にはどのようにして計算するのでしょうか。 [普通住宅地区] (路線価は千円単位) 【回

【照会要旨】 次の図のような不整形地の二方路線影響加算はどのような計算をするのでしょうか。 【回答要旨】 上記のように、裏面路線に接する部分

【照会要旨】 次の図のA、B、C及びD土地を評価するために特定路線価が設定された場合に、E及びF土地の評価に当たって、特定路線価に基づく側方

【照会要旨】 次の図のように2の路線に接する宅地Bの価額を評価する場合にも、角地に該当するものとして側方路線影響加算率を適用して評価するので

【照会要旨】 次の図のように、現実に角地としての効用を有しない場合で、三方路線に面しているB宅地の価額を評価する場合の側方路線影響加算又は二

【照会要旨】 次の図のように多数の路線に接する宅地の価額はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 多数の路線に接する宅地の価額は、各

【照会要旨】 次の図のような無道路地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 次のとおり評価します。 1 無道路地（ ）の奥行価格補

【照会要旨】 次の図のように、正面路線に2以上の路線価が付されている宅地の価額は、どのように評価するのですか。 【回答要旨】 上の図のように

【照会要旨】 市街化調整区域以外の都市計画区域で市街地的形態を形成する地域において、市街地農地、市街地山林、市街地原野及び宅地と状況が類似す

【照会要旨】 市街地農地及び市街地周辺農地(以下「市街地農地等」といいます。)の評価単位は、「利用の単位となっている一団の農地」とされていま

【照会要旨】 雑種地を評価する場合の「一団の雑種地」はどのように判定するのでしょうか。 【回答要旨】 雑種地の価額は、利用の単位となっている

【照会要旨】 倍率方式により評価する土地について、課税時期の直前に払下げがあったこと等により固定資産税評価額が付されていない場合には、どのよ

【照会要旨】 (1) 倍率地域にある私道の用に供されている宅地はどのように評価するのでしょうか。 (2) 専用利用している路地状敷地について

【照会要旨】 1 私道が不特定多数の者の通行の用に供されているときは、その私道の価額は評価しないこととなっていますが、具体的にはどのようなも

【照会要旨】 土地区画整理事業の施行地区内にある土地について、仮換地の指定を受けています。この場合の土地の価額は、どのように評価するのでしょ

【照会要旨】 個別通達「一般定期借地権の目的となっている宅地の評価に関する取扱いについて」(平成10年8月25日付課評2-8外)に定める底地

【照会要旨】 個別通達「一般定期借地権の目的となっている宅地の評価に関する取扱いについて」(平成10年8月25日付課評2-8外)に定める、「

【照会要旨】 本来地上8階地下2階のビルが建築できるのですが、地下鉄のトンネルの所有を目的とする区分地上権が設定されていることにより、地上5

【照会要旨】 借家人が立ち退いた後、空き家となっている家屋(独立家屋)の敷地についても、貸家建付地として評価することができますか。 【回答要

【照会要旨】 学生専用の賃貸アパートの半分程度の部屋が空室でしたが、この空室部分は、3月上旬まで入居していた学生が卒業のため退去した部分で、

【照会要旨】 従業員社宅の敷地の用に供されている宅地の価額については、貸家建付地の価額で評価するのでしょうか。 【回答要旨】 貸家建付地評価

【照会要旨】 農地を評価する場合には、どのような基準によりどのように分類するのでしょうか。 【回答要旨】 農地は、農地法及び都市計画法等との

【照会要旨】 市街地農地や市街地周辺農地の価額を付近の宅地の価額を基に、その宅地との位置、形状等の条件の差を考慮して評価する場合に、形状の条

【照会要旨】 農地法の許可を受けないで、長期間にわたり他人に耕作させていた農地は小作地として評価してよろしいですか。 【回答要旨】 農地に賃

【照会要旨】 生産緑地地区内の農地を、いわゆる特定農地貸付けに関する農地法等の特例に関する法律の定めるところにより地方公共団体に市民農園とし

【照会要旨】 雑種地の賃借権の価額は、どのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 雑種地の賃借権の価額は、原則として、その賃貸借契約の内

【照会要旨】 月極めの駐車場の用に供している土地の価額は、どのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 土地の所有者が、自らその土地を月極

【照会要旨】 臨時的な使用に係る賃借権や賃貸借期間が1年以下の賃借権の価額については、どのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 臨時的

【照会要旨】 甲は、建設現場に近接した土地について、工事事務所用の簡易建物の所有を目的とし、契約期間を2年とする土地の賃貸借契約を締結してい

【照会要旨】 宅地に比準して評価する市街地農地等、及び宅地と状況が類似する雑種地について一団の土地として評価する場合とは、具体的にはどのよう

【照会要旨】 構築物の所有を目的とする土地の賃借権は、所得税法や法人税法の借地権に含まれていますが、財産評価基本通達上の借地権には、構築物の

【照会要旨】 財産評価基本通達上の区分地上権に準ずる地役権とは、どのようなものをいうのでしょうか。 【回答要旨】 財産評価基本通達上の区分地

【照会要旨】 財産評価基本通達上の占用権とは、どのようなものをいうのでしょうか。 【回答要旨】 財産評価基本通達上の占用権とは、 河川法第2

【照会要旨】 がけ地補正率を適用して評価するがけ地等を有する宅地とは、どのような宅地をいうのでしょうか。 【回答要旨】 がけ地等を有する宅地

【照会要旨】 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価に当たり、減額割合の計算を行う場合に適用する容積率は、指定容積率と基準容積率とのい

【照会要旨】 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価をする場合の留意事項は何でしょうか。 【回答要旨】 容積率の異なる2以上の地域にわ

【照会要旨】 固定資産課税台帳に登録されている地積が実際の面積と異なる土地を倍率方式で評価する場合には、具体的にはどのように計算するのでしょ

【照会要旨】 課税時期において、評価する土地が宅地造成工事中である場合には、どのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 造成中の宅地の価

【照会要旨】 特別高圧架空電線の架設を目的とする地役権が設定されている次の図のような宅地の価額はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨

【照会要旨】 郊外にあるレストランやパチンコ店のように、賃借した広い土地を建物の敷地と駐車場用地とに一体として利用している場合には、その土地

【照会要旨】 野球場、ゴルフ練習場、プール等の構築物を賃借している場合には、建物の賃借人がその建物の敷地に対して有する権利と同様に、構築物の

【照会要旨】 いわゆる総合設計制度により容積率の割増しを受け建物を建築する場合には、敷地内に一定の空地を設け、日常一般に公開することが許可の

【照会要旨】 次の図のように、容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の一部が都市計画道路予定地の区域内となっている場合、財産評価基本通達24

【照会要旨】 農業経営基盤強化促進法等の一部を改正する法律（令和４年法律第56 号）による改正前の農業経営基盤強化促進法（以下「旧農業経営基

【照会要旨】 10年以上の期間の定めのある賃貸借により貸し付けられている農地はどのように評価するのですか。 【回答要旨】 10年以上の期間の

【照会要旨】 市街化調整区域内にある雑種地はどのように評価するのですか。 【回答要旨】 雑種地（ゴルフ場用地、遊園地等用地、鉄軌道用地を除き

【照会要旨】 財産評価基本通達24-5に定める農業用施設用地の価額は、どのように評価するのですか。 【回答要旨】 農業振興地域の整備に関する

【照会要旨】 農用地区域内等以外の地域に存する農業用施設の用に供されている土地については、どのように評価するのですか。 【回答要旨】 その農

【照会要旨】 甲は、次の図のように、宅地と雑種地を乙に貸し付けています。この場合の甲の所有する宅地及び雑種地の価額はどのように評価するのです

【照会要旨】 借地権と高圧架空電線の架設を目的とする区分地上権に準ずる地役権とが設定されている宅地の価額はどのように評価するのですか。 【回

【照会要旨】 生産緑地に係る主たる従事者が死亡した場合の生産緑地の価額は、どのように評価するのですか。 【回答要旨】 生産緑地に指定されると

【照会要旨】 特別緑地保全地区内にあり、管理協定が締結されている山林はどのように評価するのですか。 【回答要旨】 管理協定制度は、地方公共団

【照会要旨】 都市計画区域内又は準都市計画区域内にある市民緑地契約が締結されている土地は、どのように評価するのですか。 【回答要旨】 市民緑

【照会要旨】 風景地保護協定が締結されている土地は、どのように評価するのですか。 【回答要旨】 風景地保護協定制度とは、環境大臣若しくは地方

【照会要旨】 農地中間管理機構に賃貸借により貸し付けられている農地はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 農地中間管理事業の推進に

【照会要旨】 景観法に基づき景観重要建造物に指定された建造物である家屋及びその敷地の用に供されている宅地は、どのように評価するのですか。 【

【照会要旨】 地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律（以下、「歴史まちづくり法」といいます。）に基づき歴史的風致形成建造物に指定さ

【照会要旨】 都市計画法所定の開発行為の許可を受けるため、地方公共団体の指導要綱等を踏まえた行政指導によって設置された、次のような「歩道状空

【照会要旨】 都市農地の貸借の円滑化に関する法律第4条の認定を受けた事業計画（以下「認定事業計画」といいます。）に従って賃借権が設定されてい

【照会要旨】 生物多様性維持協定が締結されている土地は、どのように評価するのですか。 【回答要旨】 生物多様性維持協定制度とは、地域における

【照会要旨】 財産評価基本通達188(同族株主以外の株主等が取得した株式)(1)に定める「同族株主」に該当するか否かの判定は、納税義務者を中

【照会要旨】 甲の有するA社株式の評価方式の判定に当たり、事例のようにA社の株主となっているB社がある場合、B社は株主甲の同族関係者となるで

【照会要旨】 甲社は同族株主のいない会社ですが、その株主であるA及びその親族が所有する甲社の株式数に応じた議決権割合は図のとおりであり、他の

【照会要旨】 相続人間で遺産分割協議が整っていない状況で、取引相場のない株式を評価する場合、各相続人に適用されるべき評価方式を判定するに当た

【照会要旨】 財産評価基本通達178（取引相場のない株式の評価上の区分）による会社規模区分の判定上、課税時期の直前期末以前1年間の期間中に評

【照会要旨】 財産評価基本通達178（取引相場のない株式の評価上の区分）による会社規模区分の判定において、次の者については、いずれの会社の従

【照会要旨】 類似業種比準方式によるときには、課税時期が直前期末よりも直後期末に近い場合であっても、直前期末の比準数値によって評価するのでし

【照会要旨】 1株当たりの純資産価額(相続税評価額によって計算した金額)の計算に当たって、被相続人の死亡を保険事故として評価会社が受け取った

【照会要旨】 欠損法人である評価会社が被相続人を被保険者として保険料を負担していた生命保険契約について、被相続人の死亡により生命保険金を受け

【照会要旨】 1株当たりの純資産価額（相続税評価額によって計算した金額）の計算に当たって、評価会社が売却することを目的として保有している上場

【照会要旨】 1株当たりの純資産価額（相続税評価額によって計算した金額）の計算に当たって、被相続人の死亡に伴い評価会社が相続人に対して支払っ

【照会要旨】 金利スワップ取引を行っている法人が、当該金利スワップ取引について決算期末に法人税法第61条の5（デリバティブ取引に係る利益相当

【照会要旨】 匿名組合契約により営業者に金銭を出資した法人（匿名組合員）の株式を、純資産価額方式で評価する場合、その権利（出資金）については

【照会要旨】 課税時期において株式の割当てを受ける権利等が発生している場合には、配当還元方式で計算した株式の価額について修正を要するのでしょ

【照会要旨】 次のものは、株式等保有特定会社の株式に該当するかどうかの判定の基礎となる「株式等」に含まれますか。 証券会社が保有する商品とし

【照会要旨】 株式等保有特定会社の株式の評価に当たり、S1の金額を計算する際の受取配当金等収受割合の計算上、受取配当金等の額を超える営業損失

【照会要旨】 「比準要素数1の会社」の判定を行う場合、「1株当たりの配当金額」、「1株当たりの利益金額」及び「1株当たりの純資産価額(帳簿価

【照会要旨】 分配を行わず長期にわたり清算中のままになっているような会社の株式の価額は、どのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 1株

【照会要旨】 次に掲げる法人に対する出資者に相続が開始し、定款等の定めに基づき、その相続人が当該出資者の地位を承継することとなったときには、

【照会要旨】 医療法人の出資を類似業種比準方式により評価する場合には、どの業種目に該当するのでしょうか。 【回答要旨】 医療法人は、医療法上

【照会要旨】 合名会社、合資会社又は合同会社（以下「持分会社」と総称します。）の社員は、死亡によって退社（会社法第607条第1項第3号）する

【照会要旨】 企業組合が、その定款を「組合員が脱退したときは組合員の本組合に対する出資額を限度として持分を払い戻すものとする。」と変更した場

【照会要旨】 外国の証券取引所に上場されている株式はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 財産評価基本通達に定める「上場株式」の評

【照会要旨】 財産評価基本通達の定めでは邦貨換算について「納税義務者の取引金融機関が公表する課税時期における最終の為替相場(邦貨換算を行う場

【照会要旨】 被相続人がハワイに所有していた不動産(時価500万ドル)を相続人5人(甲、乙、丙、丁、戊)の共有とすることとしました。対顧客直

【照会要旨】 国外財産の評価において、その財産の取得価額等を基に評価することについて、課税上弊害がある場合とは、どのような場合をいうのでしょ

【照会要旨】 相続財産である土地が所在する国で、相続税に相当する税が課せられた場合に、その税の課税価格の計算の基となった当該土地の価額により

【照会要旨】 被相続人が所有していた5,300米ドルを相続しました。課税時期の取引金融機関の対顧客直物電信買相場(TTB)は115円でした。

【照会要旨】 個人向け国債はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 個人向け国債は、課税時期において中途換金した場合に取扱機関から支

【照会要旨】 A社は、一定の条件の下で、社債元本の金銭による償還に代えて、A社が保有するB社の株式で社債元本を償還することができるプレーン型

【照会要旨】 ディスカウント債（通常よりも低い利率で、発行価額が額面金額よりも低く設定されており、償還時には額面で償還される債券）はどのよう

【照会要旨】 不動産売買契約（土地及び建物並びに附属施設の共用部分）と施設相互利用契約とが一体として取引される不動産付施設利用権（リゾート会

【照会要旨】 国外に所在する土地は、どのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 土地については、原則として、売買実例価額、地価の公示制度

【照会要旨】 取引相場のない外国法人の株式を評価する場合、類似業種比準方式に準じて評価することはできるのでしょうか。 【回答要旨】 類似業種

【照会要旨】 取引相場のない外国法人の株式を、純資産価額方式に準じて評価する場合、どのように邦貨換算するのでしょうか。 【回答要旨】 原則と

【照会要旨】 構築物の価額をその構築物の再建築価額から償却費の額の合計額を控除した金額を基に評価する場合の償却費の額の合計額は、減価償却資産

【照会要旨】 平成25年1月1日以降に相続、遺贈又は贈与により取得した預貯金の価額を評価する場合、「源泉徴収されるべき所得税の額に相当する金

【照会要旨】 電話加入権は、どのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 電話加入権については、売買実例価額、精通者意見価格等を参酌して評

【照会要旨】 土地保有特定会社の株式に該当するかどうかの判定において、評価会社の有する各資産の価額の合計額のうちに占める土地等の価額の合計額

【照会要旨】 上場会社であるA社が発行した非上場の株式（株式の内容は下表のとおり）は、X年以降に利益による消却が予定されている償還株式ですが

【照会要旨】 相続により、上場会社であるB社が発行した普通株式に転換が予定されている非上場の株式（株式の内容は下表のとおり）を取得しましたが

【照会要旨】 所有する家屋について増改築を行いましたが、家屋の固定資産税評価額が改訂されていないため、その固定資産税評価額が増改築に係る家屋

【照会要旨】 複数の者に共有されている宅地の場合、地積規模の要件を満たすかどうかは、共有者の持分に応じてあん分した後の地積により判定するので

【照会要旨】 評価対象となる宅地が工業専用地域とそれ以外の用途地域にわたる場合には、その宅地の所在する用途地域はどのように判定するのでしょう

【照会要旨】 評価対象となる宅地が指定容積率の異なる2以上の地域にわたる場合には、その宅地の容積率はどのように判定するのでしょうか。 【回答

【照会要旨】 評価対象となる宅地は、指定容積率が400％以上の地域に所在しますが、前面道路の幅員に基づく容積率（基準容積率）は400％未満と

【照会要旨】 評価対象となる宅地の接する正面路線が普通住宅地区などの地区のうち2以上の地区にわたる場合には、その宅地の所在する地区はどのよう

【照会要旨】 倍率地域に所在する「地積規模の大きな宅地」はどのように評価するのでしょうか。 【回答要旨】 倍率地域に所在する「地積規模の大き

【照会要旨】 市街地農地については「地積規模の大きな宅地の評価」の適用対象となるのでしょうか。 【回答要旨】 市街地農地について、「地積規模

【照会要旨】 次の図のような宅地（地積750 、三大都市圏に所在）の価額はどのように評価するのでしょうか（地積規模の大きな宅地の評価における

【照会要旨】 次の図のような宅地（地積4,000 、三大都市圏以外の地域に所在）の価額はどのように評価するのでしょうか（用途地域以外の地積規

【照会要旨】 次の図のような宅地（地積1,400 、三大都市圏以外の地域に所在）の価額はどのように評価するのでしょうか（容積率以外の地積規模

【照会要旨】 次の図のような宅地（地積1,500 、三大都市圏以外の地域に所在）の価額はどのように評価するのでしょうか（地区以外の地積規模の

【照会要旨】 次の図のような倍率地域に所在する宅地（地積3,000 、三大都市圏以外の地域に所在）の価額はどのように評価するのでしょうか（地

【照会要旨】 次の図のような宅地（地積1,600 、三大都市圏に所在）の価額はどのように評価するのでしょうか（地積規模の大きな宅地の評価にお

【照会要旨】  地積規模の要件（三大都市圏においては500 以上の地積の宅地、それ以外の地域においては1,000 以上の地積の宅地

【照会要旨】  次の図のような市街地農地（地積1,500 、地目：畑、三大都市圏に所在）の価額はどのように評価するのでしょうか（地